プレールカテリーナ代田橋

  • 東京都杉並区和泉一丁目

  • 京王線 / 代田橋駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11.8%割高

販価
2,780万円
116.4万円/㎡
相場
2,488万円
104.1万円/㎡
1,594
2,190
2,786
3,382
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,190万円〜2,786万円
91.7万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレールカテリーナ代田橋
2,780万円（116.4万円/㎡）/ 2階 / 23.89㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は91.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/062,780万円116.4万円2階 23.89㎡ 1K北東
2025/11/282,550万円80.8万円10階 31.57㎡ 1K北東
2025/10/172,780万円88.1万円11階 31.57㎡ 1R北東
2025/09/022,890万円91.5万円11階 31.57㎡ 1R東
2025/04/072,300万円95.6万円7階 24.07㎡ 1K-
2025/04/062,302万円85.9万円8階 26.81㎡ 1K-
2025/03/232,302万円85.9万円9階 26.81㎡ 1K-
2025/03/192,423万円90.4万円8階 26.81㎡ 1K-
2025/03/112,423万円90.4万円9階 26.81㎡ 1K-
2024/12/022,550万円95.1万円9階 26.81㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は99.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
プレールカテリーナ代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅5分 2,780万円116.4万円23.89㎡1K2階 / 11階建 北東1998年95戸SRC
2024/05/18ライオンズマンション荻窪館
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 1,950万円100.9万円19.32㎡1R5階 / 5階建 北西1993年55戸RC
2024/05/07セボン久我山セデュール
杉並区久我山五丁目
久我山駅5分 2,980万円100.0万円29.79㎡1K1階 / 3階建 北西2002年46戸RC
2025/12/06エクセリア荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅5分 3,080万円107.3万円28.7㎡1K10階 / 11階建 南2003年91戸SRC
2025/03/19ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,350万円98.1万円23.96㎡1K2階 / 8階建 -2002年50戸RC
2024/12/16メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,400万円97.6万円24.6㎡1K3階 / 8階建 東2002年55戸RC
2026/01/13ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 3,000万円105.3万円28.48㎡2K3階 / 5階建 北2002年71戸RC
2023/11/24ルーブル上高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,665万円90.0万円29.61㎡1DK3階 / 8階建 東2003年48戸RC
2026/01/14エクセリア高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅7分 2,650万円90.4万円29.31㎡1K1階 / 8階建 -1997年75戸SRC
2024/10/12ステージグランデ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅5分 2,120万円99.7万円21.26㎡1K7階 / 8階建 西2001年51戸RC
2023/10/12ヴァンテアンライフ高円寺壱番館
杉並区高円寺南五丁目
中野駅8分 2,400万円101.7万円23.59㎡1K3階 / 3階建 西1999年52戸RC
2025/09/08メゾン・ド・ヴィレ高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅8分 2,180万円87.3万円24.96㎡1K2階 / 8階建 -1998年92戸RC
2025/05/26メインステージ東高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅11分 2,200万円100.6万円21.86㎡1K9階 / 9階建 北東1999年60戸SRC
2023/12/25ヴェルト杉並サウスヒル
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 2,210万円107.3万円20.59㎡1K3階 / 9階建 -2003年79戸RC
2026/01/11エスコート代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅8分 2,210万円94.4万円23.42㎡1K4階 / 10階建 -2000年52戸SRC
2025/07/31フェニックス笹塚弐番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅6分 2,490万円104.3万円23.87㎡1K2階 / 8階建 北西2000年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、杉並区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は杉並区の平均と比較して40.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.3万円/㎡
前年比+3.9%
杉並区
82.6万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名プレールカテリーナ代田橋
所在地東京都杉並区和泉一丁目
交通京王線代田橋駅徒歩5分
築年月1998年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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