1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
杉並区
125.5万円/㎡
前年比+18.9%
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プレールカテリーナ代田橋
東京都杉並区和泉一丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩5分
1998年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,897万円
91.8万円/㎡
1,503
2,432
3,362
4,292
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,362万円
77.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プレールカテリーナ代田橋
2,550万円（80.8万円/㎡）/ 10階 / 31.57㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は91.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,550万円 | 80.8万円 | 10階 | 31.57㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/11/11 | 2,780万円 | 116.4万円 | 2階 | 23.89㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 88.1万円 | 11階 | 31.57㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/02 | 2,890万円 | 91.5万円 | 11階 | 31.57㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/07 | 2,300万円 | 95.6万円 | 7階 | 24.07㎡ | 1K | - |
| 2025/04/06 | 2,302万円 | 85.9万円 | 8階 | 26.81㎡ | 1K | - |
| 2025/03/23 | 2,302万円 | 85.9万円 | 9階 | 26.81㎡ | 1K | - |
| 2025/03/19 | 2,423万円 | 90.4万円 | 8階 | 26.81㎡ | 1K | - |
| 2025/03/11 | 2,423万円 | 90.4万円 | 9階 | 26.81㎡ | 1K | - |
| 2024/12/02 | 2,550万円 | 95.1万円 | 9階 | 26.81㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は88.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | プレールカテリーナ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅5分 | 2,550万円 | 80.8万円 | 31.57㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/14 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,880万円 | 89.7万円 | 32.1㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/05 | エクセリア荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 2,380万円 | 98.0万円 | 24.29㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン・ド・ヴィレ荻窪 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅9分 | 2,250万円 | 73.8万円 | 30.5㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/26 | 朝日シティパリオ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅2分 | 3,250万円 | 83.1万円 | 39.1㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/28 | ガラ・シティ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅9分 | 3,280万円 | 94.4万円 | 34.76㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/07 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 2,380万円 | 78.1万円 | 30.48㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/29 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,980万円 | 99.1万円 | 30.07㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/23 | アビテ南阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 3,750万円 | 100.2万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/24 | ルーブル上高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,665万円 | 90.0万円 | 29.61㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/06 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 3,380万円 | 97.5万円 | 34.68㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,650万円 | 90.4万円 | 29.31㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 75戸 | SRC |
| 2024/05/21 | クレアシティ上北沢 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅3分 | 3,480万円 | 96.9万円 | 35.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィンテージ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 2,980万円 | 98.3万円 | 30.31㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/25 | 共栄ハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,680万円 | 79.0万円 | 33.94㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/30 | メゾン・ド・ヴィレ高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅8分 | 2,000万円 | 80.1万円 | 24.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/01 | 日神デュオステージ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 2,380万円 | 78.7万円 | 30.25㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/23 | メインステージ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 2,540万円 | 84.8万円 | 29.97㎡ | - | 7階 / 9階建 | - | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/03 | エスコート代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅8分 | 2,550万円 | 82.4万円 | 30.93㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、杉並区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は杉並区の平均と比較して35.6%割安です。
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